手机版
保存到桌面
热门搜索:
青春
五篇
学校
首页
实用文
个人简历
抗疫专题
颁奖词
闭幕词
毕业赠言
悼词
导游词
答谢词
调档函
讣告
公告
广播稿
广告词
观后感
贺词
欢迎词
会议记录
加油稿
借条范例
寄语
开场白
口号标语
批复
评语
请假条
启事
声明
通告
邀请函
祝词
祝福语
职业规划
网申简历
网申技巧
网申试题
网申指南
主持词
演讲稿
发言稿
书信
保证书
表扬信
倡议书
承诺书
辞职信
担保书
道歉信
感谢信
公开信
公证书
悔过书
检讨书
建议书
介绍信
计划书
决心书
聘任书
申请书
说明书
挑战书
通知书
委托书
慰问信
协议书
信函
应战书
意向书
责任书
证明书
致谢信
求职信
自荐信
推荐信
面试
面试常见问题
村官面试
公务员面试
教师面试
企业面试
外企面试
学生会面试
英语面试
银行面试
面试自我介绍
面试技巧
面试须知
面试经验
面试笔试
面试之后
实习
实习日记
实习周记
实习证明
实习心得
实习总结
实习报告
自我鉴定
鉴定评语
实习鉴定表
实习单位意见
实习感想
实习实践
实习报告
生产实习报告
调查实习报告
酒店实习报告
计算机实习报告
金工实习报告
教育实习报告
教师实习报告
建筑实习报告
见习实习报告
护士实习报告
会计实习报告
工地实习报告
工厂实习报告
法院实习报告
顶岗实习报告
测量实习报告
财务实习报告
外贸实习报告
文员实习报告
物流实习报告
销售实习报告
银行实习报告
医院实习报告
证券实习报告
幼儿园实习报告
土木工程实习报告
职场
权益保障
辞职
人际关系
上司下属
职涯规划
薪资谈判
职业参考
职场健康
求职技巧
职场理财
签约合同
初入职场
社保医保
职场攻略
职场规章制度
述职报告
工作计划
工作方案
活动策划
工作报告
职场升职
职场跳槽
工作总结
职责
安全员职责
办公室职责
班委职责
班主任职责
保安职责
保洁员职责
编辑职责
采购员职责
财务职责
仓库管理职责
策划师职责
储备干部职责
出纳职责
厨师职责
档案管理职责
店长职责
电工职责
工程师职责
顾问职责
会计职责
护士职责
讲师职责
建筑职责
教师职责
接待职责
经理助理职责
技术员职责
酒店职责
课程顾问职责
客服职责
客户经理职责
美工职责
门卫职责
内勤职责
前台岗位职责
渠道职责
区域经理职责
人力资源职责
人事专员职责
人事主管职责
商务专员职责
设计师职责
市场专员职责
施工员职责
收银员职责
水电工职责
司机职责
推广人员职责
图书管理员职责
外贸人员职责
文案职责
文秘职责
文员职责
项目经理职责
销售职责
行政人员职责
营销人员职责
质检人员职责
运营专员职责
预算员职责
资料员职责
助理职责
业务职责
学校部门职责
总经理职责
岗位职责
励志
成功励志
大学励志
读书励志
高三励志
话语励志
励志电影
励志歌曲
励志故事
励志口号
励志签名
励志人物
励志诗歌
励志书籍
励志文章
励志演讲
励志英语
职场励志
励志美句
名言
爱国名言
爱情名言
诚信名言
读书名言
名言台词
名言语录
名言警句
励志名言
名人名言
名言名句
人生名言
学习名言
英语名言
友谊名言
座右铭
首页
>
热点
>
其他文案
> 宅基地转让土地使用权的一些法律法规
宅基地转让土地使用权的一些法律法规
来源:文书斋 阅读: 2.1W 次
小
中
大
字号:
用手机扫描二维码 在手机上继续观看
手机查看
宅基地转让土地使用权的关系现在是一种比较常见的转让方式,城市化进程的加快也使宅基地的转让变的更加流行。宅基地的使用权是
国家
给予农民的一项权利,也使证明农村居民身份的一种方式。想要转让宅基地应该需要知道宅基地转让土地使用权的一些法律法规。你有了解都市又了解多少呢?以下是本站小编和大家分享的宅基地转让土地使用权的一些法律法规,仅供参考,希望对您有帮助。
宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
(2)同一
集体
经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
一、农村宅基地使用权的概念
农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。其权利主体是农村集体经济组织的成员,具有身份属性,其在一定程度上有福利性质。
二、农村宅基地使用权的转让的法律依据
从受让的主体上,可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让。
如果受让方也是本集体经济组织成员,经过集体经济组织同意,则应当认定买卖行为有效。因为根据《宪法》第十条,宅基地属于集体所有,其所有权属于集体,而农民作为经济组织的成员,対于宅基地拥有的是用益物权,即使用和收益的权利,其处分宅基地使用权的行为属于无权处分。根据《合同法》第五十一条,无处分权人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。所以,如果事后经过农村集体组织同意,应当认定合同有效。反之,则应认定其合同无效。也就是说,对于此种情况,取得农村集体经济组织的同意,以及进行登记是转让有效的前提。
而向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的行为是无效的。理由是《宪法》第十条,宅基地属于集体所有,《土地管理法》第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。且宅基地使用权具有人身属性,非本集体经济组织成员无法取得。
然而,在现实当中转让农村宅基地使用权的形式主要表现为农村居民对其在宅基地上建造的自有房屋进行转让,根据《物权法》第六十四条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。农村居民在宅基地上建造的房屋属于农民个人所有,这一点不存在争议。
在这种情况下,如果受让方是本集体经济组织的成员,则其有效无效的区分与前述情形一样。
如果房屋买卖合同的受让方不是本集体经济组织成员,根据《物权法》第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。据此,似乎可以认定,转让房屋的协议是有效的,其实不然,理由是:根据《合同法》第七条 当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行
政法
规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。
第五十二条 有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
《物权法》第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。
根据《物权法》地随房走的原则,农民在宅基地上建造的自有房屋的转让,必然导致宅基地使用权的一并处分,而农民的处分行为违反了《土地管理法》、《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中的强制性规定。因此,该房屋转让协议应当认定无效。
只是在转让的过程中国一些弱势群体应该至于保障自己的权利。一方用欺诈的手段订立的合同这无效的合同,损害国家利益的合同也是无效的,所以大家签订的土地转让合同应该是有效的。
本文链接:https://www.wenshuzhai.com/rdws/qitawenan/97qp8.html
土地
宅基地
法律法规
使用权
转让
相
关
文
章
土地使用权转让合同参考
2019-08-30
土地使用权出让(转让)合同公证书(4篇)
2022-09-22
宅基地使用权租用协议书
2020-03-24
土地承包权转让合同
2020-07-09
关于试用期的一些法律规定
2019-07-16
宅基地房产转让合同书
2022-09-26
正规的地下车位使用转让协议
2020-03-22
土地使用权赠与合同参考
2019-08-15
大学专业
心得体会
排行榜
礼仪知识
求职风向
就业前景
简历技巧
自我评价
水务管理专业介绍
人力资源管理专业介绍
雕塑专业介绍
软件测试技术专业介绍
广播电视工程专业介绍
船艇动力管理专业介绍
工程物理专业介绍
金融与证券专业介绍
主题班会心得优秀6篇
《阿凡提》读后感8篇
风筝的读书心得最新5篇
2024乡村振兴干部培训心得体会6篇
等待读后感7篇
职业规划的心得5篇
来学校的心得体会优质8篇
电网培训心得7篇
遂宁市射洪县9大旅游景点
青岛15位最有名的明星
南安市10个最值得去的旅游景点
中国最经典好看的古装剧
东营市东营区十大旅游景点
台湾11位最有名的帅哥明星
央视纪录片12个最值得看的
恩施十大人物
一场不一样的酒席礼仪常识
如何跟别人打招呼礼仪知识
婆媳之间的生活礼仪
留学韩国生活的礼仪介绍
电话代接的基本礼仪
大学生人际交往礼仪
举手投足也有讲究礼仪
与老外沟通的礼仪
贫困大学生创业受阻休学开饭馆 功课全部"挂科"
高学历在上海工资拿到12000以上才是正常水平
人社部部长:将重点解决大学生就业难问题
OL6法则突破求职面试呆板印象
不要小看简历中的求职目标
网络投简历的的八个有用的绝招
90后警惕4大求职误区
高管话职场:90后求职为何如此“嚣张”?
2019计算机科学与技术专业就业方向与就业前景如何
2019城市燃气工程技术专业就业方向与就业前景如何
2019工程造价专业就业方向与就业前景如何
2019呼吸治疗技术专业就业方向与就业前景如何
2019护理专业就业方向与就业前景如何
2019酒店管理专业就业方向与就业前景如何
2019铁道运输经济专业就业方向与就业前景如何
2019作物生产技术专业就业方向与就业前景如何
“6要素”写出令HR喜欢的简历
根据目标职位制作个人简历技巧
一流履历避免以下8个常见错误
IT人写简历成功六大要素
关于个人简历格式的建议
大学毕业生求职简历:写出自己人格魅力
毕业生个人简历写作技巧
求职简历上哪些内容不能写
简历自我评价应该如何写
营业员自我评价范文
汽车专业能力自我评价
团员推优自我评价4篇
质量主管自我评价范文
大学生通用版自我评价
兽医专业自我评价范文
销售个人简历自我评价素材
2020食品科学与工程专业大学排名【教育部】
软件工程专业大学排名
荷兰语专业大学排名
2020海洋科学专业大学排名
2020印地语专业大学排名
动物科学专业大学排名
信息与计算科学专业大学排名
船舶与海洋工程专业大学排名
个人简历中求职意向怎么写才是最合适
求职意向不该出现哪些内容
应届生求职意向怎么写?
求职意向范文
应届毕业生求职意向
简历求职意向怎么写
个人简历求职意向范文
简历求职意向及范文
销售经理自我工作能力描述
简历中的工作描述怎么写
如何优雅的向面试官解释自己的工作
服装设计师简历工作描述2篇
教务助理简历工作描述范文
英文简历中的电脑技能描述
行政助理主要工作描述
销售工作描述
入党个人履历表实用模板
教师个人履历表参考
学生会干部个人履历表范文3篇
亲自撰写履历的重要性
如何写好一份履历表
履历表的写作及发送
入党申请书个人履历表2例
入党个人履历表范例
抗疫教师事迹7篇
卫生事迹材料通用8篇
先进的典型事迹5篇
消防站事迹材料精选5篇
村网格员事迹材料5篇
志愿者抗疫主要事迹7篇
假英雄事迹模板6篇
公司的先进事迹7篇
历史上十位打江山最难的开国帝王
隋炀帝干的每件事都是正确的, 为何亡国?
慈禧临终前,为什么让3岁的溥仪当皇帝
在古代,真的有武功高强的人吗?
揭秘《泰坦尼克号》露丝原型,有几个人知道
唐高祖李渊的妻子窦氏慧眼识真龙
世界第一巨贪马科斯:家中数吨黄金 拖垮国家经济
张作霖的“五虎将”最终都是什么结局
双春年的历史由
清明节怀念逝者古诗词最新大全5首
关于立冬唯美诗句精选
《西游记》读书笔记(特选5篇)
2022愚人节恶作剧方法大全
2022小雪节气养生饮食_
六一儿童节谜语大全及答案2022
元旦晚会主持词(特选5篇)
财务服务合同8篇
劳动合同承包合同6篇
购买苗木合同5篇
2024年深圳房屋租赁合同优秀8篇
借款用房屋抵押合同优质8篇
房屋合同买卖合同8篇
出租合同优质5篇
通用租房合同参考5篇
小升初面试技巧及注意事项
小升初面试自我推荐
小升初简历自荐信如何写
2020年小升初简历自荐信范文
2020小升初自荐信范例
优秀版小升初自荐信3篇
小升初自荐信通用模板
小升初自荐信如何写
十篇小升初自我介绍参考
小升初面试的四个基本小技巧
小升初面试的基本过程和环节
小升初面试不可不知的九大面试类型题
优秀小升初自我介绍
小升初面试自我介绍5篇
根据你的个人信息来预测小升初面试
小升初面试宝典三:不轻言放弃
小升初简历制作必须注意问题
小升初简历制作需要把握的关键点
小升初简历制作五大方面全把握
小升初简历内容整理及具体排版
小升初如何自我介绍
小升初制作简历要点
跳槽太频繁怎么写简历
小升初简历需要写那些东西
毕业生必存文章:毕业后档案处理
大学生上学不愿迁户口
成都集体户口如何办理结婚证
毕业生还得自己操点心:多年不迁户 当心变死户
人民时评:户口还有多少魅力?
毕业生应重视档案管理
户口本查询解答
档案袋里到底有什么
新长征路上
漂亮女生应聘华为真实遭遇
办公室的6点成功秘诀
今天的求职经历
十个月的求职历程4(网申和笔试)
招聘会上的尴尬大汇集
理工女生的求职经验
分享我的求职经验
这4类专业未来就业形势乐观
名企每年淘汰5%的新人
甲骨文印度增员工1400 分公司扩为9个
百度的23条军规以期权及个性为支点
西点军校领导力培训启示
Google试水点击通话广告业务 扩大收入渠道
百先得:目标管理 激励员工
为什么不要应届毕业生?
毕业生签约、解约流程及签约注意事项
持有员工手册能否证明劳动关系
跳槽了,违约金该怎么付? zz
劳资关系误区盘点:试用期可以随时让员工走人
研究生签约问题集锦
大学生签协议前必须搞清楚的四个问题
见习期工资低于最低工资标准怎么办?
劳务关系是什么意思
毕业以后混得好的,会是哪几种人?
就业协议对于毕业生到底多重要呢?
应届生没有实习经验好找到工作吗?
职场人士读在职研究生有用吗
公务员考试应届生和往届生谁更有优势?
为什么应届毕业生一定要参加校招
应届毕业生该如何选择工作?
工程造价专业应届毕业生,搬砖?
解读毕业应对求职陷阱
试用期≠白用期,大学生职场闯荡小心三大陷阱
毕业生网上发简历一周接到50个诈骗电话
2013届毕业生求职谨防陷阱
应聘时注意这个骗局
求职要谨慎 别入陷阱
戳穿"黑职介"西洋镜 三类骗术一览
求职需谨慎,谨防试用期陷阱
表达心累的个性签名
人生几多无奈的心情签名
女生霸气超拽签名佳句
一句话心情签名精选
霸气抖音个性签名
表达暗恋心酸的个性签名
非常拽简短搞笑的个性签名
心酸的爱情的暗恋签名
一年级数学认识图形教案6篇
小学教学工作总结报告8篇
快与慢的幼儿教案优质7篇
音乐个人教学工作总结精选6篇
艺术中班秋的教案参考8篇
黄山奇石教学反思教学反思最新7篇
轮胎语言教案7篇
小学数学有效教学心得6篇
教师牢记初心使命学习心得体会3篇
思想汇报1一4季度思想汇报通用7篇
示范所汇报材料8篇
驾驶员思想汇报5篇
家庭教育汇报总结7篇
销售的工作汇报范文7篇
工作汇报经典范文精选6篇
医学生预备党员的思想汇报精选8篇
学前教育月总结通用7篇
爱的教育,读后感5篇
无烟演讲稿最新7篇
六年级教育教学工作总结8篇
多股东合作协议书模板5篇
超市寒假实践报告精选8篇
学校健康教育活动方案6篇
材料采购的工作总结范文7篇
关于《光》的作文参考8篇
关于《光》的作文精选7篇
我的文具盒作文优质7篇
科技科技作文优秀8篇
难忘的人作文通用5篇
我喜欢的小动物作文500字7篇
多了份责任作文模板6篇
发现作文推荐8篇
车位使用权转让协议
甲方:(出卖人)住所地:法定代表人:乙方:(买受人)住所地:身份证号码:联系电话:根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定,在平等、自愿、...
07-11
土地使用权抵押贷款担保书
高要市国土资源局:现因 贷款需要,愿意将本(单位、公司、个人)座落于高要市 镇 路(街) 巷 号,宗地四至为:东至: ;南至: ;西至: ;北至: ;的土地使用权,面积为 平方米,地号为 号,土地使...
04-26
土地使用权合同参考范本
转让方:________________(甲方)受让方:________________(乙方)甲、乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土...
08-18
厂房及土地使用权租赁合同
签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动,为了尽可能保护企业承租厂房中的合法、合理利益,避免在租用过程中产生不必要争议,对于相关条款应明确约定,所以合同的签订一定...
03-25
土地转让合同参考
【篇一】 第一章总则第一条本合同当事人双方:出让人:中华人民共和国_______省(自治区、直辖市)______市(县)_____________;受让人:______________________________________________________________________________________________。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地...
03-25
今日头条
1
防控预案和应急预案模板8篇
2
宅基地买卖合同
3
土地转让合同范本通用版5篇
4
农村土地转让合同参考
5
土地厂房转让合同2例
6
最新土地转让协议书
7
土地转让证明书参考
8
厂房土地转让合同8篇
9
停车位使用权转让合同
10
宅基地赠与合同
每日精选
技术协议书模板7篇
2024-04-20
乡村振兴典型事迹材料5篇
2024-05-22
小公司股东协议书模板5篇
2024-04-20
122交通安全教育教案8篇
2024-05-20
猜你喜欢
房屋地基转让协议范本
农村承包土地转让协议书
从农村妇女土地权利的救济看我国国家法与民间法的对抗
著作权转让与使用许可合同
土地房屋转让协议书参考
宅基地申请书五篇
土地使用证遗失声明范本
土地转让书合同范本8篇
土地转让委托协议书格式
精彩图片
学生教育月心得体会通用8篇
论教育孩子的心得优质8篇
爱读书事迹材料最新6篇
乡村振兴典型事迹材料5篇
脱贫攻坚先进个人事迹材料5篇
2024年疫情护士事迹5篇
最新文章
XX小学法律法规学习计划
法律授权委托书范本
农村土地使用申请书参考
土地租用合同
正规的所有权转让协议
土地权属证明书2篇
宅基地补偿协议书模板
土地估价师法律知识:土地使用权出让
法律执行与法律适用的区别
农村土地承包经营权流转合同范本
农村土地承包经营权转包合同
师兄师姐:期货法律法规题
宅基地买卖合同范例
宅基地转让协议书法律范本
最新关于宅基地的申请书通用模板5篇
地下室转让的协议书
土木工程测量仪器的使用方法
法律法规学习心得体会
法律授权委托书
正规债权转让协议书
土地使用权转让协议
房屋地基转让协议书2篇
推荐阅读
学校党建工作述职报告2022最新完整版5篇
2022年环保教育教案模板最新范文
古筝音乐会的策划书
实习总结之授课篇
个人保证书模板2篇 「一份可信赖的个人保障——个人保证书模板」
我的大学读后感5篇
三八妇女节送给妈妈的祝福语大全4篇 妈妈,绽放的隽永光芒
科学小实验工作计划8篇
最新2022优秀教师发言稿精选优秀示例三篇
英语社团活动总结3篇 Exploring the Success of English Club Activities: A Comprehensive Report
幼儿园国旗下的讲话稿8篇
师范生实习工作小结8篇 优秀师范生实习记录
这片土地神圣的读后感最新5篇
幼儿园教师教育教学心得体会4篇 「童心启迪,喜乐学游」
公司年会董事长致辞3篇